Doppelhaushälfte
Lange Straße 31/1, 88471 Laupheim
190.000 €
Frühere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseSatteldach, Ziegeldeckung
Gas-Zentralheizung (Bj. 2013); Wärmeverteilung über Radiatoren, zentrale Warmwasserversorgung
Elektroinstallation modernisiert, Leitungen unter Putz, Steckdosenanzahl durchschnittlich
Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen, Küche Granitfliesen
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden (aufgesetzt, manuell)
Sanitärausstattung einfach und erneuert (voll gefliestes Bad mit Standardkeramiken)
Das Objekt wurde am 15. August 2023 äußerlich und innen im Rahmen einer Ortsbesichtigung begutachtet. Die Bewertung basiert zusätzlich auf Bauunterlagen, Bauplänen, Grundbuchdaten und Auskünften des Bauamts. Das Dachgeschoss wurde nicht besichtigt.
Es handelt sich um eine teilunterkellerte, 1 ½-geschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Baujahr ist vermutlich in den 1920er Jahren, umfangreicher Um- und Ausbau 1963. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die Bruttogrundfläche ca. 195 m² und teilt sich auf in:
Keller (zwei Räume, Heizraum)
Erdgeschoss (Flur, Treppe, Essbereich mit Ausgang in einen kleinen Garten, separates WC/Abstellraum, Küche und Wohnzimmer)
Obergeschoss (Flur mit Treppe, zwei Kinderzimmer, modernes Badezimmer)
Dachgeschoss (zwei Zimmer, nicht besichtigt)
Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig mit kleinem Gartenanteil östlich des Hauses, ansonsten ist das Grundstück nahezu vollständig überbaut. Die Beleuchtung erfolgt überwiegend über moderne Fenster, die Belichtung ist üblich für eine Doppelhaushälfte dieser Bauart. Der Gebäudezustand ist baujahrestypisch und einfach bis mittlerer Qualität, teilweise modernisiert (Fenster, Sanitär, Böden sowie Heizung 2013).
Das Objekt weist keine bekannten Baumängel oder -schäden auf, ist jedoch insgesamt abgewohnt. Der energetische Standard ist nicht zeitgemäß.
Eine Garage oder Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Zufahrt erfolgt durch Fremdgrundstücke. Ein gesichertes Wegerecht besteht nach Aktenlage nicht, aber ein Notwegerecht könnte beansprucht werden.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Satteldach, Ziegeldeckung
Gas-Zentralheizung (Bj. 2013); Wärmeverteilung über Radiatoren, zentrale Warmwasserversorgung
Elektroinstallation modernisiert, Leitungen unter Putz, Steckdosenanzahl durchschnittlich
Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen, Küche Granitfliesen
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden (aufgesetzt, manuell)
Sanitärausstattung einfach und erneuert (voll gefliestes Bad mit Standardkeramiken)
lfd. Nr. 1: Doppelhaushälfte, Flurstück 15/3 - Verkehrswert: 188.100,00 €
lfd. Nr. 2: Anteil an Verkehrsfläche, Flurstück 15/1 - Verkehrswert: 1.900,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 171.000 €)
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
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